（1）制冷剂的导热系数、放热系数要高
这么能够进步热交换功率，削减蒸腾器、冷凝器等热交换器的传热面积。
（2）密度、粘度要小
这么，制冷剂在管道中的活动阻力就小，能够降低压缩机的耗功率或减小管径。
（3）制冷剂对金属和别的资料（如橡胶告等）
（4）应无腐蚀和侵蚀效果。
（4）制冷剂在高温下应不分化、不焚烧、不爆破。
（5）溶水性和溶油性 
★溶水性
氟里昂和烃类制冷剂难溶于水，氨易溶于水。经试验得知：水在R11中的溶解度，0℃时为0.0026％（质量百分比），30℃为0.012％；而水在R22中的溶解度，0℃时为0.06％，30℃时为0.15％。在温度为15℃时，一个单位容积的水能溶解700个单位容积的氨。难溶水的制冷剂，当含水量超越溶解度时，游离状况的水在低温条件下结冰，会阻塞膨胀阀或其它狭隘通道。“冰塞”会影响制冷机作业。因为氟里昂的吸水性较差，因而，氟里昂体系简单发作“冰塞”表象。为了防止，氟里昂体系中应装干燥剂。此外，氟里昂中含有水，还会发作水解效果，生成酸，这种酸与油起反响使油质劣化，生成沉淀物；一同发作对金属资料的腐蚀表象和“镀铜”表象。（所谓“镀铜”表象，是指在氟里昂制冷体系中，制冷剂水解发作的酸，腐蚀铜和铜合金，然后生成物再与高温的气缸内外表、阀门、活塞、活塞销、曲轴、轴承等部位触摸，铜被铁所变换，在这些外表上发作一层铜膜的表象。）
氨吸水性强，通常来说，它能以恣意份额与水相互溶解构成氨水溶液，即便在低温下，水也不会从氨中分出而冻住。因而，在氨体系中不会呈现冰塞表象。可是，氨液中有水分后，使蒸腾温度增加，体系制冷才能降低；一同对金属有腐蚀效果，氨溶于水时还要放出很多溶解热，通常请求液氨中含水量不得超越0.12％。
★溶油性
通常情况下，制冷剂与光滑油是触摸的，所以有必要考察制冷剂的溶油性。
依据制冷剂与光滑油的可溶性程度，能够把制冷剂分为三类：
① 难溶解或微溶解光滑油。这类制冷剂几乎是不溶解于光滑油，它们与光滑油混合时，有显着的分层表象，油对比简单从制冷剂中别离出来。归于这类制冷剂的有：R717、R744（CO2）、R13、R14、R115等。
② 无限溶解光滑油。这类制冷剂与油构成均匀的溶液，无分层表象。油较难别离。归于这类制冷剂的有R11、R12、R21、R113。
③ 有限溶解。这类制冷剂在高温时与油无限溶解，而在低温时，制冷剂与油的溶解分红两层——贫油层和富油层。归于这类制冷剂的有：R22、R114、R502。
有限溶解与无限溶解是能够相互转化的。这与溶液的温度、制冷剂品种、光滑油的品种有关。P18。
制冷剂对油的溶解有利有弊
优点：a. 换热器外表不构成油膜，对传热有利
 b. 与制冷剂一同渗透到压缩机的各个部件，构成杰出的光滑条件
 c. 使油的凝结点↘，对低温设备有利。
害处：a. 在压力不变的情况下，蒸腾温度t0↗，制冷量↘；
 b. 蒸腾器内制冷剂欢腾泡沫多，蒸腾液面不稳定。
（三）各方面的需求
（1） 对人的生命健康应无损害，不具有毒性、窒息性和刺激性；毒性分六级：P19。
（2） 制冷剂应易于采购，且价廉。在大中型体系中，制冷剂的初度充注量和每年弥补量均很大，因而宜选用价廉易得的制冷剂。现在氟里昂的报价贵，而氨报价较廉价。